Estimation théorique
Rue Louis Eudier,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Eudier,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 30 | RUE LOUIS EUDIER | 4 | 80 | 0 | 198300€ | 2479€ |
2019-09-05 | 30 | RUE LOUIS EUDIER | 4 | 80 | 0 | 216500€ | 2706€ |
2020-03-09 | 30 | RUE LOUIS EUDIER | 4 | 80 | 0 | 224000€ | 2800€ |
2022-10-21 | 30 | RUE LOUIS EUDIER | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-02 | 30 | RUE LOUIS EUDIER | 4 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2022-08-04 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 114 | 109 | 189000€ | 1658€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE GRAVELOTTE | 9 | 138 | 260 | 410000€ | 2971€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DE DOMBASLE | 5 | 136 | 131 | 200000€ | 1471€ |
2022-09-15 | 84 | RUE DE L EGLISE | 4 | 65 | 120 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JEAN CAURRET | 3 | 66 | 109 | 172440€ | 2613€ |
2023-01-10 | 14 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 88 | 181 | 117000€ | 1330€ |
2021-10-20 | 22 | BD AMIRAL MOUCHEZ | 3 | 115 | 154 | 160000€ | 1391€ |
2023-01-09 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 55 | 0 | 111900€ | 2035€ |
2022-08-10 | 51 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 82 | 201 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-30 | 4 | IMP SARDE | 4 | 89 | 142 | 155650€ | 1749€ |
2022-04-29 | 11 | IMP SARDE | 3 | 85 | 80 | 125000€ | 1471€ |
2020-06-09 | 94 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 98 | 131000€ | 1578€ |
2021-12-30 | 96 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 94 | 157000€ | 2617€ |
2019-07-29 | 21 | IMP SARDE | 5 | 94 | 126 | 77000€ | 819€ |
2022-01-14 | 10 | RUE MARCEAU | 8 | 193 | 260 | 563000€ | 2917€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 60 | 90 | 85000€ | 1417€ |
2023-06-07 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 87 | 100 | 250000€ | 2874€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 32 | 0 | 23000€ | 719€ |
2022-08-03 | 46 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 72 | 158 | 113000€ | 1569€ |
2021-04-30 | 27 | PAS LECOQ | 5 | 92 | 155 | 131500€ | 1429€ |
2022-03-23 | 25 | PAS LECOQ | 4 | 70 | 121 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-18 | 19 | PAS LECOQ | 3 | 56 | 33 | 85500€ | 1527€ |
2019-11-04 | 13 | PAS LECOQ | 5 | 106 | 137 | 170000€ | 1604€ |
2019-12-09 | 17 | PAS LECOQ | 2 | 40 | 73 | 73000€ | 1825€ |
2021-10-13 | 20 | PAS LECOQ | 2 | 48 | 333 | 112000€ | 2333€ |
2019-09-30 | 18 | PAS LECOQ | 3 | 72 | 489 | 143000€ | 1986€ |
2020-08-27 | 64 | BD AMIRAL MOUCHEZ | 3 | 90 | 126 | 146000€ | 1622€ |
2019-06-28 | 66 | BD AMIRAL MOUCHEZ | 4 | 91 | 81 | 136285€ | 1498€ |
2022-11-25 | 86 | RUE GEN HOCHE | 4 | 64 | 129 | 150000€ | 2344€ |
2022-07-06 | 4 | RUE JEAN LAINE | 4 | 95 | 202 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-25 | 69 | RUE GUSTAVE BRINDEAU | 5 | 168 | 223 | 322740€ | 1921€ |
2020-01-16 | 17 | RUE D ARCOLE | 4 | 100 | 0 | 102000€ | 1020€ |
2020-11-06 | 14 | RUE GEN DE LASALLE | 4 | 80 | 203 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-09 | 33 | RUE HAUDRY | 3 | 70 | 86 | 143500€ | 2050€ |
2022-06-17 | 8 | IMP DE LA FERME BOUTILLIER | 3 | 62 | 168 | 110000€ | 1774€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA FERME BOUTILLIER | 1 | 25 | 59 | 84500€ | 3380€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DES RAFFINERIES | 4 | 101 | 78 | 130200€ | 1289€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA FERME BOUTILLIER | 2 | 42 | 147 | 50000€ | 1190€ |
2021-12-20 | 103 | RUE JULES LECESNE | 2 | 72 | 72 | 85000€ | 1181€ |
2020-08-28 | 103 | RUE JULES LECESNE | 4 | 90 | 143 | 257000€ | 2856€ |
2023-02-23 | 18 | RUE SUFFREN | 4 | 80 | 126 | 157000€ | 1963€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2020-06-18 | 42 | PAS DUBOIS | 4 | 75 | 126 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-28 | 34 | PAS DUBOIS | 4 | 75 | 146 | 62000€ | 827€ |
2022-10-12 | 26 | PAS DUBOIS | 3 | 65 | 116 | 142000€ | 2185€ |
2021-02-19 | 16 | PAS DUBOIS | 3 | 53 | 136 | 112000€ | 2113€ |
2022-06-16 | 17 | PAS RUHMKORFF | 3 | 48 | 94 | 137450€ | 2864€ |
2021-10-29 | 15 | PAS RUHMKORFF | 2 | 44 | 94 | 129900€ | 2952€ |
2022-02-02 | 11 | PAS RUHMKORFF | 4 | 93 | 136 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-11 | 1 | RUE SUFFREN | 2 | 26 | 0 | 44000€ | 1692€ |
2023-06-28 | 20 | PAS RUHMKORFF | 3 | 49 | 108 | 149000€ | 3041€ |
2021-09-30 | 21 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 76 | 123 | 240200€ | 3161€ |
2021-09-24 | 7 | RUE EUGENE THEPOT | 2 | 57 | 250 | 146000€ | 2561€ |
2019-07-18 | 5 | PAS BOTTINEAU | 3 | 85 | 409 | 140000€ | 1647€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DE VALMY | 3 | 96 | 146 | 96500€ | 1005€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE VALMY | 1 | 42 | 30 | 56000€ | 1333€ |
2019-08-02 | 9 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 100 | 118 | 305000€ | 3050€ |
2022-05-23 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 67 | 109 | 147000€ | 2194€ |
2021-06-01 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 154 | 250000€ | 1923€ |
2022-03-14 | 10 | RUE MICHEL GAUTIER | 3 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2020-05-18 | 20 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 90 | 143 | 292000€ | 3244€ |
2023-01-13 | 22 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 4 | 92 | 99 | 285000€ | 3098€ |
2019-08-30 | 47 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 62 | 76 | 137500€ | 2218€ |
2019-09-04 | 33 | RUE DEMIDOFF | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DEMIDOFF | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2022-04-14 | 10 | RUE CHRISTIAN ZARIFIAN | 4 | 89 | 112 | 175000€ | 1966€ |
2019-06-24 | 12 | RUE BERTHELOT | 5 | 75 | 129 | 147850€ | 1971€ |
2021-03-26 | 34 | RUE D APRES MANNEVILLETTE | 3 | 93 | 101 | 125000€ | 1344€ |
2020-12-28 | 47 | RUE LESUEUR | 3 | 53 | 0 | 100000€ | 1887€ |
2022-07-28 | 61 | RUE MICHELET | 3 | 34 | 0 | 105000€ | 3088€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 70 | 164 | 165500€ | 2364€ |
2022-03-04 | 61 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 61 | RUE GEN SARRAIL | 3 | 66 | 0 | 143500€ | 2174€ |
2020-02-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 5 | 75 | 64 | 77000€ | 1027€ |
2019-10-25 | 33 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 59 | 167 | 185000€ | 3136€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DUME D APLEMONT | 3 | 60 | 60 | 118500€ | 1975€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 110 | 372 | 120000€ | 1091€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-18 | 95 | RUE DEMIDOFF | 7 | 92 | 359 | 221000€ | 2402€ |
2021-10-08 | 32 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 52 | 108 | 261400€ | 5027€ |
2019-10-24 | 25 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 89 | 277 | 248500€ | 2792€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 45 | 70 | 111000€ | 2467€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 45 | 70 | 157450€ | 3499€ |
2022-05-18 | 6 | IMP DU CORRIDOR | 4 | 114 | 118 | 373500€ | 3276€ |
2022-01-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 7 | 210 | 227 | 300000€ | 1429€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DE BRETAGNE | 3 | 70 | 165 | 46000€ | 657€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DU CORRIDOR | 5 | 108 | 164 | 352000€ | 3259€ |
2022-07-06 | 125 | RUE DEMIDOFF | 4 | 78 | 238 | 197000€ | 2526€ |
2021-06-29 | 26 | IMP LIARD | 4 | 80 | 110 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-29 | 47 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 72 | 82 | 49924.5€ | 693€ |
2020-02-25 | 47 | RUE TOURVILLE | 3 | 86 | 205 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-29 | 19 | IMP LIARD | 3 | 65 | 83 | 241775€ | 3720€ |
2021-12-13 | 63 | RUE LORD KITCHENER | 9 | 175 | 271 | 472500€ | 2700€ |
2022-06-14 | 43 | RUE JULES TELLIER | 3 | 100 | 98 | 299000€ | 2990€ |
2022-12-07 | 51 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 91 | 56 | 310000€ | 3407€ |
2019-06-20 | 17 | IMP LIARD | 3 | 72 | 92 | 218000€ | 3028€ |
2023-02-14 | 22 | RUE JULES TELLIER | 6 | 101 | 0 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-31 | 90 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 240 | 0 | 625000€ | 2604€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 6 | 140 | 111 | 443000€ | 3164€ |
2019-07-29 | 121 | RUE LABEDOYERE | 6 | 80 | 74 | 132000€ | 1650€ |
2021-07-13 | 79 | RUE MICHELET | 6 | 185 | 294 | 585000€ | 3162€ |
2020-09-21 | 14 | RUE COLLARD | 4 | 90 | 96 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-28 | 31 | RUE JULES TELLIER | 6 | 107 | 131 | 175000€ | 1636€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE ZURICH | 3 | 63 | 110 | 151000€ | 2397€ |
2021-05-31 | 27 | RUE JULES TELLIER | 4 | 78 | 70 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-22 | 9 | PAS ANCEL | 5 | 90 | 73 | 204650€ | 2274€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VILLA MARIANNE | 4 | 68 | 187 | 291000€ | 4279€ |
2020-10-20 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 0 | 112850€ | 2565€ |
2023-02-27 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 35 | 116000€ | 1785€ |
2021-05-27 | 7 | RUE JULES TELLIER | 3 | 65 | 178 | 182600€ | 2809€ |
2022-01-06 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 9 | 240 | 202 | 650000€ | 2708€ |
2021-05-17 | 17 | PAS ANCEL | 3 | 104 | 64 | 59000€ | 567€ |
2021-06-11 | 17 | PAS ANCEL | 3 | 104 | 64 | 120000€ | 1154€ |
2022-01-27 | 63 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 137 | 93 | 264000€ | 1927€ |
2021-06-04 | 1 | IMP VILLA MARIANNE | 4 | 124 | 105 | 258400€ | 2084€ |
2020-07-21 | 6 | PAS ALPHONSE SALADIN | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-12 | 100 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 100 | 328600€ | 2738€ |
2023-06-23 | 12 | PAS ANCEL | 4 | 70 | 131 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 4 | PAS GOSSELIN | 6 | 96 | 299 | 270000€ | 2813€ |
2021-11-05 | 54 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-24 | 43 | RUE COLLARD | 3 | 57 | 140 | 125000€ | 2193€ |
2020-10-30 | 60 | RUE FRANCOIS MAZELINE | 4 | 81 | 102 | 125000€ | 1543€ |
2020-12-22 | 6 | PAS GOSSELIN | 6 | 129 | 185 | 280000€ | 2171€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE FONTENOY | 4 | 120 | 149 | 232000€ | 1933€ |
2019-07-18 | 10 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 56 | 211 | 145000€ | 2589€ |
2020-11-06 | 49 | RUE FRANKLIN | 4 | 103 | 166 | 282900€ | 2747€ |
2019-06-03 | 22 | PAS ANCEL | 5 | 104 | 171 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-09 | 40 | RUE DE NEUSTRIE | 6 | 134 | 240 | 395000€ | 2948€ |
2022-01-06 | 22 | RUE TOURVILLE | 4 | 119 | 164 | 297000€ | 2496€ |
2021-03-31 | 1 | IMP BRETTEVILLE | 6 | 90 | 133 | 207000€ | 2300€ |
2022-10-07 | 2 | IMP GREUZE | 3 | 87 | 415 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-24 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 48 | 44 | 138000€ | 2875€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LEFEVREVILLE | 3 | 50 | 78 | 88000€ | 1760€ |
2021-12-23 | 28 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 137 | 99 | 344000€ | 2511€ |
2021-01-29 | 3 | IMP BRETTEVILLE | 4 | 72 | 130 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-05 | 31 | RUE LEFEVREVILLE | 3 | 70 | 96 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-10 | 27 | RUE JULES LECESNE | 6 | 170 | 181 | 725000€ | 4265€ |
2020-10-09 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 8 | 139 | 232 | 250000€ | 1799€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE FONTENOY | 5 | 74 | 180 | 159000€ | 2149€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE FONTENOY | 2 | 29 | 0 | 55000€ | 1897€ |
2023-03-31 | 3 | ALL PONT DURAND | 3 | 80 | 67 | 143000€ | 1788€ |
2021-11-23 | 32 | RUE DE ZURICH | 4 | 94 | 163 | 174000€ | 1851€ |
2022-08-05 | 56 | RUE JEAN BAPTISTE EYRIES | 8 | 145 | 249 | 470000€ | 3241€ |
2021-09-14 | 10 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 108 | 141 | 280000€ | 2593€ |
2020-06-30 | 14 | PAS GOSSELIN | 2 | 40 | 56 | 80000€ | 2000€ |